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襄阳道安养老公寓项目介绍及推广方案

2016/11/12 12:39:58 来源: 襄阳市江苏商会作者:
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襄阳道安老年公寓,是襄阳市民政局和湖北央中巨石旅游文化投资有限公司合作成立并登记注册的一家民办非营利性企业, 现将该项目的基本情况介绍如下:

一、项目概况

该公寓位于襄阳市襄城区营盘村环山路(襄阳武装部旁),项目用地为划拨用地,面积92亩,容积率为1.5,建筑密度为27.7%,绿化率为40%。共有建筑面积9.02万㎡,其中有一栋11层的医院,约1.85万㎡,接待中心一栋,共12层,约1.62万㎡,养老公寓4.1万㎡(包括公寓、各功能配套设施),特护公寓0.24万㎡,地下车库1.35万㎡。即五大区域:配套公建区、老年公寓区、特护公寓区、服务用房区和中心景观区。襄阳道安老年公寓意在打造功能齐全、医养结合的高端公寓式养老社区,老年公寓设2000张床位。

道安公寓地理位置优越、交通便利,东望虎头山,南接林家湾,西衔环山路,与琵琶山、真武山(小武当)毗邻,北临汉水,享受清静自然的静地,舒适的生活体验。向南是贯通襄城和樊城的卧龙大桥,向北是湖北省城乡一体建设示范区,十分钟到达市三甲医院(市中心医院),五分钟到达市政府,不到十分钟可以直上二桥,闹中取静,出行便捷。门前公交路线4条分别为8路、25路、28路、29路。

项目以“替天下儿女尽孝,为世上父母解忧”为出发点,为老年朋友打造舒适怡人的居住环境,现代的园林庭院设计,住宅均南北通透,配以传统的园林景观,在细节中诠释着极致的自然风情。

该项目在襄阳市民政局注册,法人代表为洪长山。项目计划总投资4亿元,目前已投资2亿元。

4、项目目前进展情况

该项目2013年组建公司,在完成拆迁的同时,着手规划设计,办理规划报建手续。2013年春开始施工,承建方为湖北北龙建设集团,2015年10月院区内老年公寓,医院、酒店、特护公寓、失能半失能公寓等各栋建筑已封顶。2016年1月12日经襄阳市民政局向市政府请示,同意将襄阳道安老年公寓纳入襄阳市PPP模式,襄阳市民政局与襄阳道安老年公寓成立PPP项目公司。襄阳道安老年公寓PPP项目公司注册资本金8000万元,其中,襄阳市民政局出资1200万元,占股权15%,社会资本方出资6800万元,占股权85%。项目建设期2年,项目运营期20年,经营期内项目公司负责运营和维护老年公寓,项目公司拟采用BOO模式运行。

二、道安老年公寓项目的定位及特点

 1.项目定位

     打造高端的、功能全配套的、医养结合的公寓养老社区。

2.项目优势

  地理位置优越、交通便利,距市中心地段较近。功能齐全。医疗、饮食、娱乐、健身等功能配套齐全。

 ƒ  3、可获多方政策支持:

①项目自开工,减免所有税收;

②项目建成,可获一次性建设补贴;

③建成投入运营后,每个床位有运营补贴;

④建成投入运营后,政府购买服务;

⑤项目列入PPP项目,每年政府有财政专项补贴;

⑥项目公司可以通过PPP融资方式向金融机构申请融资贷款 。

先后被列为:

★中国社会工作协会社会养老工作委员会正式批复的国家爱晚工程“社会养老服务示范基地”;

   ★襄阳市2013年“十大重点民生工程”,享受政府扶持和国家多项补助;

   ★“中社社会工作发展基金会社会养老基金”投资项目。

3.项目可提供的服务品种


襄阳道安养老公寓

2016年2月